Un experto le explicó a EL TIEMPO lo que dice la ley sobre los tipos de licencias, los costos y las multas.
Laura Daniela Alarcón Vargas – PERIODISTA
Ramiro Hernán Gómez, abogado especialista en Derecho Comercial, le explicó a EL TIEMPO los aspectos clave que deben tener en cuenta las personas que planean realizar remodelaciones en su casa o apartamento con el fin de evitar posibles sanciones.
¿Qué tipo de remodelaciones requieren una licencia de construcción?
Gómez señaló que, de conformidad con lo establecido en el Decreto 1077 de 2015, se requiere contar con una licencia de construcción previa para llevar a cabo las siguientes intervenciones:
- Edificar en terrenos no construidos.
- Realizar construcciones que incrementen el área construida de una edificación existente.
- Cambiar el uso del inmueble.
- Variar el diseño arquitectónico o estructural.
- Recuperar y adaptar un inmueble.
- Intervenir o reforzar la estructura, o derribar total o parcialmente la edificación.
- Volver a construir una edificación o encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.
«En todos estos casos, estas actividades implican modificaciones significativas que pueden afectar la seguridad estructural, el uso del suelo o las características físicas del inmueble«, indicó el abogado.
¿Qué tipo de licencias existen en Colombia, dónde se deben sacar y cuál es su costo?
En Colombia existen las siguientes licencias:
- Licencia de construcción.
- Licencia de intervención y ocupación del espacio público.
- Licencia de subdivisión.
- La licencia de parcelación.
- Licencia de urbanización.
Tenga en cuenta que cada una de estas licencias cuenta con modalidades específicas y debe tramitarse conforme a las normas del lugar donde se realice la intervención. Según el experto en Derecho Comercial, estas licencias pueden gestionarse ante las siguientes entidades: las curadurías urbanas, las secretarías de planeación municipal o directamente en las alcaldías municipales.
Articulo tomado de LA REPUBLICA.
